2267 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499857250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
78010499857250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 61 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 247 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 273 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 229 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 751 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 143 $ Poids 66 % |
| 5 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 528 $ Poids 61 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 127 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 753 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 441 863 $ Poids 51 % |
| 9 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 917 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 603 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 338 339 $ Poids 45 % |
| 12 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 732 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.