1220 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +152.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499863845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
78010499863845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 23 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 399 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 233 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 267 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 429 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 294 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 457 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 429 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 718 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 242 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 151 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 500 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 949 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 918 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 327 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.