1250 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499864153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78010499864153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 300 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 541 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 140 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 503 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 861 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 260 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 477 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 543 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 568 159 $ Poids 51 % |
| 12 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.