1269 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 66,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499864339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
78010499864339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 31 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 5 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 547 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 956 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 800 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 956 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 643 $ Poids 57 % |
| 9 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 985 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 268 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 295 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 295 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 791 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 272 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.