2300 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
652 400 $
Autre · 4 332 $/m² · 150,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499866109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
78010499866109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 87 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 524 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 458 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 814 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 2196 - 2198, avenue du Mont-Vert, Val-David 2026-01-16 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 670 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 878 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 500 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 1471, Le Familial, Val-David 2026-05-27 · 749 m · Vendu 563 000 $ (4 208 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 627 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 659 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 25512553, rue Léo-Piché, Val-David 2026-04-23 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 148 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 659 $ Poids 57 % |
| 8 | 1223-1227, 10e rang, Val-David 2026-02-27 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 042 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 483 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 2163-2165, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-06-16 · 765 m · Vendu 581 000 $ (3 982 $/m²) 145,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 629 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 1040-1042, rue du Renard-et-du-Corbeau, Val-David 2025-09-05 · 934 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 590 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.