2314 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499867403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78010499867403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 65 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 208 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 504 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 119 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 611 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 564 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 41 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 568 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 320 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 326 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 449 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.