1205 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
301 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 067 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 94 500 $ +157.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499873406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
78010499873406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 23 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 426 $ Poids 52 % |
| 2 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 596 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 2149 et 2151, avenue Mont-Vert, Val-David 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −55 695 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 478 753 $ Poids 17 % |
| 5 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 958 m · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 446 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 350 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 2585-2589, Rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 963 $ Poids 3 % |
| 8 | 2853-2855, 1Er Rang De Doncaster, Val-David 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 346 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −61 492 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.