1195 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 135,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499873593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
78010499873593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 529 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 639 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 983 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 580 $ Poids 62 % |
| 3 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 398 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 653 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 558 237 $ Poids 56 % |
| 7 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 993 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 527 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 474 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 604 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 434 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 628 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 91 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −4 483 $ | 200 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 689 538 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.