1185 Rue DUQUETTE · Val-David
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499873761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
78010499873761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 425 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 454 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 481 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 969 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 515 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 402 474 $ Poids 48 % |
| 8 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 836 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 395 $ Poids 48 % |
| 10 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 573 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 609 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 875 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.