2347 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 3 048 $/m² · 199,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499878135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78010499878135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 83 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391-2393, rue de Sainte-Agathe, Val-David 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 302 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 981 $ Poids 55 % |
| 2 | 1082-1084, rue du Tour du Lac, Val-David 2025-08-05 · 808 m · Vendu 572 500 $ (2 778 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 552 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 404 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 536 749 $ Poids 53 % |
| 4 | 2305-2307, rue des Méandres, Val-David 2025-08-07 · 737 m · Vendu 410 000 $ (2 289 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 263 $ Poids 50 % |
| 5 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 697 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 118 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 1223-1227, 10e rang, Val-David 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 042 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 931 685 $ Poids 34 % |
| 8 | 1500-1502, rue Noël, Val-David 2025-04-25 · 927 m · Vendu 495 000 $ (2 840 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 696 $ Poids 34 % |
| 9 | 2777-2779, chemin de l'Air Pur, Val-David 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 145 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 612 780 $ Poids 32 % |
| 10 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 395 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 169 488 $ Poids 29 % |
| 11 | 11-13, des Pruches, Val-David 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 805 $/m²) 171,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 333 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 339 578 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.