2350 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
835 800 $
Autre · 3 469 $/m² · 240,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 740 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499878280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
78010499878280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 96 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, 1374, 1376, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-10-31 · 261 m · Vendu 800 000 $ (2 954 $/m²) 270,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 964 $ Poids 64 % |
| 2 | 1082-1084, rue du Tour du Lac, Val-David 2025-08-05 · 778 m · Vendu 572 500 $ (2 778 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 670 971 $ Poids 41 % |
| 3 | 1088-1088A, rue du Tour-du-Lac, Val-David 2024-12-23 · 834 m · Vendu 750 000 $ (3 138 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 900 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 901-903, route Morin, Val-David 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (2 480 $/m²) 255,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 122 $ Poids 25 % |
| 5 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +87 273 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 016 501 $ Poids 19 % |
| 6 | 1470-1474, Chemin de la Rivière, Val-David 2024-03-11 · 639 m · Vendu 613 631 $ (2 611 $/m²) 235 m² · constr. 1977 Ajust. marché +162 825 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +61 363 $ | 845 522 $ Poids 18 % |
| 7 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 792 $ Poids 15 % |
| 8 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −51 558 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 006 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 2606-2608, rue Mountain, Val-David 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 306 $/m²) 196,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +73 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 790 188 $ Poids 13 % |
| 10 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 615 m · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 633 947 $ Poids 11 % |
| 11 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 287 $ Poids 9 % |
| 12 | 2846, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 716 $/m²) 269,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 060 611 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.