2360 Rue EGLISE app. 103 app. 103 · Val-David
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499878884800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
78010499878884800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 61 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 474 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 662 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 114 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 517 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 538 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 802 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 724 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.