1124-1126 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 3 786 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499880502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
78010499880502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 48 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 502 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 849 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 121 $ Poids 67 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 879 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 739 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 402 $ Poids 54 % |
| 7 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 844 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 474 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 372 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 815 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 569 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 324 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.