1120-1122 Rue BEAULNE-JUTRAS · Val-David
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499880530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
78010499880530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 54 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 502 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 829 m · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 121 $ Poids 68 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 899 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 737 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 474 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 372 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 1094, Rue Manolakos, Val-David 2025-08-11 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 907 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 1967, rue Guertin, Val-David 2025-11-14 · 976 m · Vendu 335 000 $ (3 450 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 587 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 324 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.