2368 Rue EGLISE app. 202 app. 202 · Val-David
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888045700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
78010499888045700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 62 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 63 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 658 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 128 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 514 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 535 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 798 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 501 305 $ Poids 47 % |
| 11 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 984 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 394 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.