2388-2390 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
78010499888489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 85 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 428 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 180 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −37 325 $ | 703 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 763 $ Poids 56 % |
| 7 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 944 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 1353, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-01-31 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 388 $/m²) 127,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 360 049 $ Poids 49 % |
| 10 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 498 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 956 $ Poids 44 % |
| 12 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 469 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.