2367 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499889063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
78010499889063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 76 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 56 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 668 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 381 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 207 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 480 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +26 128 $ | 770 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 1353, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-01-31 · 120 m · Vendu 305 000 $ (2 388 $/m²) 127,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 697 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.