1527 Rue SOMMET-VERT · Val-David
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499900756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
78010499900756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 39 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 526 m · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 238 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 838 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 728 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 299 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 573 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 183 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 667 m · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 410 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 969 $ Poids 45 % |
| 11 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 886 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 310 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 520 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.