2335 Rue VAL-DAVID-EN-HAUT · Val-David
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 68,1 m² · constr. 1984 · terrain 9 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 174,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499903468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
78010499903468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 38 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 673 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 379 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 673 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 166 $ Poids 73 % |
| 3 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 589 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 873 m · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 297 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 475 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 840 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 316 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 916 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 873 m · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 294 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 172 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 373 $ Poids 54 % |
| 12 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 773 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.