1673 Rue BEAUSEJOUR · Val-David
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499916986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
78010499916986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 828 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 391 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 474 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 882 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 527 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 779 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 337 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 743 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 449 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 818 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 420 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 373 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 385 980 $ Poids 53 % |
| 10 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 320 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 221 $ Poids 43 % |
| 12 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 952 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 525 073 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.