2430 Rue PILON · Val-David
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 60,8 m² · constr. 1977 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499919253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
78010499919253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 22 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 151 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 346 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 876 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 324 $ Poids 53 % |
| 3 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 898 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 292 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 573 435 $ Poids 47 % |
| 5 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 878 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 373 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 271 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 912 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 737 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 440 524 $ Poids 30 % |
| 11 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 444 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.