1615 Route 117 · Val-David
Valeur estimée
493 200 $
Autre · 3 043 $/m² · 162,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +199.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499925000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
78010499925000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 67 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Gaston, Val-David 2025-10-24 · 365 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 1857, rue Lavallée, Val-David 2026-02-23 · 898 m · Vendu 434 000 $ (2 886 $/m²) 150,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 477 809 $ Poids 60 % |
| 3 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 2196 - 2198, avenue du Mont-Vert, Val-David 2026-01-16 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 670 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 625 $ Poids 55 % |
| 5 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 476 973 $ Poids 55 % |
| 6 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 969 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 890 m · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 520 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 516 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 2777-2779, chemin de l'Air Pur, Val-David 2025-12-19 · 827 m · Vendu 572 000 $ (3 145 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 540 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 591 m · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 260 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 2163-2165, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-06-16 · 585 m · Vendu 581 000 $ (3 982 $/m²) 145,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 629 277 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.