1672 Rue BEAUSEJOUR · Val-David
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499926379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
78010499926379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 42 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 419 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 365 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 325 472 $ Poids 47 % |
| 6 | 2180, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-10-02 · 816 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 253 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 406 568 $ Poids 41 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 317 132 $ Poids 38 % |
| 11 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 570 758 $ Poids 38 % |
| 12 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 611 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.