1443 Impasse SAINT-LOUIS · Val-David
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499984865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
78010499984865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 28 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 157 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 870 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 349 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 154 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 258 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 477 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 579 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 990 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 036 $ Poids 50 % |
| 8 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 403 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 484 842 $ Poids 47 % |
| 9 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 282 $ Poids 47 % |
| 10 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.