2530 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499984897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
78010499984897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 33 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 303 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 794 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 729 $ Poids 58 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 942 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 293 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 505 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 486 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 222 $ Poids 41 % |
| 10 | 2628, 1er Rang Doncaster, Val-David 2024-10-23 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 518 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 426 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 561 042 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.