2517 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +113.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499985491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
78010499985491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 28 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 79 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 559 $ Poids 73 % |
| 2 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 123 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 714 $ Poids 52 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 735 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 273 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 474 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 524 470 $ Poids 46 % |
| 8 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 506 $ Poids 44 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 969 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 473 801 $ Poids 37 % |
| 12 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 081 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.