1470 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499985707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
78010499985707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 48 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 465 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 692 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 602 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 266 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 972 m · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 2308, rue Harrison, Val-David 2026-01-30 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 174 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 1680, rue Gaston, Val-David 2025-06-13 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 071 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 772 m · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 342 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 851 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 703 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 122 $ Poids 48 % |
| 12 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 429 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.