1460 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499985775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
78010499985775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 56 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 81 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 723 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 736 $ Poids 52 % |
| 3 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 75 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 454 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 499 956 $ Poids 47 % |
| 5 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 999 $ Poids 47 % |
| 7 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 301 416 $ Poids 45 % |
| 8 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 511 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 573 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 2628, 1er Rang Doncaster, Val-David 2024-10-23 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 485 $ Poids 36 % |
| 12 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 773 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.