1486 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 85,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499986448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
78010499986448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 29 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 113 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 126 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 432 $ Poids 50 % |
| 4 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 615 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 264 $ Poids 48 % |
| 6 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 636 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 531 708 $ Poids 45 % |
| 8 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 278 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 2301, rue Bedford, Val-David 2025-06-27 · 994 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 480 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 345 $ Poids 37 % |
| 11 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 341 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 2423, rue Joseph-Bélisle, Val-David 2024-10-25 · 270 m · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 97 933 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.