2550 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 54,8 m² · constr. 1978 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499994469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
78010499994469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 14 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 66 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 401 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 549 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 110 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 922 $ Poids 41 % |
| 4 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 887 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 331 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 143 m · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 366 084 $ Poids 32 % |
| 6 | 2881, rue Lamoureux, Val-David 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 510 $/m²) 51 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 296 085 $ Poids 27 % |
| 7 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 520 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 240 996 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 433 $ Poids 24 % |
| 10 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 244 890 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 895 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.