1467 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 65,7 m² · constr. 1976 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499995188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
78010499995188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 21 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 300 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 27 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 814 m · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 358 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 390 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 592 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 121 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 554 $ Poids 39 % |
| 8 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 317 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 533 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 497 633 $ Poids 36 % |
| 10 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 053 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 074 $ Poids 33 % |
| 12 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 092 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.