1471 Rue DOMAINE · Val-David
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 45,3 m² · constr. 1969 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499996160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
78010499996160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 8 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 47 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 73 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 1 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 1901, rue Blondin, Val-David 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (6 832 $/m²) 40,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 291 358 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 497 $ Poids 36 % |
| 5 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 460 971 $ Poids 30 % |
| 6 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 69 m · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 095 $ Poids 29 % |
| 7 | 2881, rue Lamoureux, Val-David 2024-11-28 · 963 m · Vendu 230 000 $ (4 510 $/m²) 51 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, Belle-Étoile, Val-David 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 050 $/m²) 43,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 96 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 211 827 $ Poids 19 % |
| 10 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 165 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 184 $/m²) 47,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 372 $ Poids 10 % |
| 12 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.