1730-1732 Rue LIS · Val-David
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 87 m² · constr. 2020 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500006037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
78010500006037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 506 $ Poids 66 % |
| 2 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 773 m · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 908 m · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 539 761 $ Poids 54 % |
| 4 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 856 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 595 $ Poids 45 % |
| 6 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 559 $ Poids 42 % |
| 7 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 130 $ Poids 37 % |
| 8 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 856 $ Poids 35 % |
| 9 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 2628, 1er Rang Doncaster, Val-David 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 218 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.