2693 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 67 m² · constr. 1997 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500020642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
78010500020642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 54 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 536 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 689 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 319 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 654 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 399 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 262 $ Poids 42 % |
| 7 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 296 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 428 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 303 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 792 $ Poids 31 % |
| 11 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 909 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.