2701 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500020965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78010500020965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 71 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 181 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 445 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 887 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 222 $ Poids 56 % |
| 6 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 869 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 505 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 2809, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-11-21 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 654 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 363 $ Poids 44 % |
| 10 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 917 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 355 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.