2715 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 224,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312,3 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500030942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
78010500030942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 93 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 639 m · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −83 877 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 953 961 $ Poids 45 % |
| 2 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 803 518 $ Poids 37 % |
| 3 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 492 m · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 896 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 15-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 347 $/m²) 239,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 625 $ Poids 16 % |
| 5 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie −67 663 $ · Ajust. âge +63 667 $ | 855 596 $ Poids 12 % |
| 6 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 985 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 142 610 $ Poids 7 % |
| 8 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 615 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 184 058 $ Poids 5 % |
| 10 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 796 844 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.