1564 Rue ROLAND-PLANTE · Val-David
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 132,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500046949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
78010500046949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 77 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 371 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 601 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 482 m · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 470 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 839 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 854 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 23 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 883 m · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 213 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 623 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 482 m · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 1837, Lavallée, Val-David 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 368 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 804 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.