1775 Rue CAMPEAU · Val-David
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500143202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78010500143202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 2 m · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 1905, chemin de la Côte, Val-David 2025-03-25 · 484 m · Vendu 114 753 $ (1 726 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 370 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 138 833 $ Poids 45 % |
| 3 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 418 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 690 m · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 1330, montée Gagnon, Val-David 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (5 729 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 463 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 389 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 29-3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-07-16 · 787 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 276 580 $ Poids 22 % |
| 9 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 407 311 $ Poids 21 % |
| 10 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 381 069 $ Poids 20 % |
| 11 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 338 $ Poids 19 % |
| 12 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 628 994 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.