1789 Rue CAMPEAU · Val-David
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 251,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 210,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500161078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
78010500161078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 95 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 931 m · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 995 603 $ Poids 62 % |
| 2 | 2846, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-04-29 · 931 m · Vendu 1 000 000 $ (3 716 $/m²) 269,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 049 563 $ Poids 40 % |
| 3 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +55 178 $ | 890 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 846 m · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 931 468 $ Poids 29 % |
| 5 | 15-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-07-12 · 458 m · Vendu 562 000 $ (2 347 $/m²) 239,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 724 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 3785, 2e Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 355 $/m²) 201,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 892 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.