1695 Rue CAMPEAU · Val-David
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500173627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
78010500173627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 19 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 500 m · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 510 m · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 260 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-08-29 · 510 m · Vendu 250 000 $ (4 303 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 358 m · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 379 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 1905, chemin de la Côte, Val-David 2025-03-25 · 600 m · Vendu 114 753 $ (1 726 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 370 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 129 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-14 · 515 m · Vendu 254 000 $ (4 387 $/m²) 57,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 297 811 $ Poids 45 % |
| 7 | 17-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-01-20 · 475 m · Vendu 255 000 $ (4 412 $/m²) 57,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 312 709 $ Poids 40 % |
| 8 | 1297, Montée Gagnon, Val-David 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (8 255 $/m²) 53,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 623 $ Poids 27 % |
| 9 | 29-3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-07-16 · 572 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 853 $ Poids 26 % |
| 10 | 51-3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-05-07 · 531 m · Vendu 165 000 $ (2 723 $/m²) 60,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 195 465 $ Poids 22 % |
| 11 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 580 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 350 334 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.