1660 Rue CAMPEAU · Val-David
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500182154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78010500182154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 61 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 436 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 427 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 525 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 527 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 645 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 947 $ Poids 56 % |
| 9 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 378 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 1891, rue du Cap, Val-David 2025-05-13 · 902 m · Vendu 760 000 $ (6 291 $/m²) 120,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 566 $ Poids 43 % |
| 12 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 879 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 492 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.