2200 Chemin COTE · Val-David
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 127,3 m² · constr. 1980 · terrain 54 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 157,5 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500221175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
78010500221175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 79 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue du Cap, Val-David 2025-05-13 · 250 m · Vendu 760 000 $ (6 291 $/m²) 120,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 363 $ Poids 61 % |
| 2 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 429 582 $ Poids 47 % |
| 3 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 880 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 164 $ Poids 29 % |
| 7 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 522 322 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 374 278 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 643 $ Poids 22 % |
| 12 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.