1035 Rue RENARD-ET-DU-CORBEAU · Val-David
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 152,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509708007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78010509708007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 524 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 662 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 959 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 461 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 6875, Rue des Conifères, Val-Morin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 741 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 408 137 $ Poids 51 % |
| 4 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 549 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 471 040 $ Poids 49 % |
| 5 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 549 849 $ Poids 44 % |
| 6 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 613 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 207 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 1809, rue du Val-des-Monts, Val-David 2025-11-05 · 718 m · Vendu 609 000 $ (4 837 $/m²) 125,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 668 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 6809, rue des Conifères, Val-Morin 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 461 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 643 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 720 $ Poids 37 % |
| 10 | 2391, rue Saint-André, Val-David 2024-11-13 · 622 m · Vendu 660 000 $ (4 615 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 744 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 365 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −9 456 $ | 101 801 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, 15e avenue, Val-Morin 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (468 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 521 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.