1021 Rue RENARD-ET-DU-CORBEAU · Val-David
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 269,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 453 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509708892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
78010509708892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 84 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 704 $ Poids 33 % |
| 2 | 6511, rue du Sommet, Val-Morin 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 594 $/m²) 289,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 037 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 788 $ Poids 14 % |
| 4 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 661 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +139 934 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 069 163 $ Poids 13 % |
| 5 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 460 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 158 032 $ Poids 12 % |
| 6 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 033 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 1547, rue James-Guitet, Val-David 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 245 $/m²) 341,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −153 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 271 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 686 495 $ Poids 5 % |
| 9 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 774 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 210 547 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 255 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 722 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 867 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 581 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.