2375 Rue DESCHAMPS · Val-David
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 69,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509805809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
78010509805809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 63 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 451 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 462 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 782 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 855 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 880 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 241 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 731 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 460 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 417 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 973 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 482 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 534 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.