2346-2350 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509814420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78010509814420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 469 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 538 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 392 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 666 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 288 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.