2355 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 83,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509814629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
78010509814629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 70 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 167 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 342 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 819 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 333 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 282 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 847 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 684 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 222 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 318 $ Poids 51 % |
| 9 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 854 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 884 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 364 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 049 $ Poids 49 % |
| 12 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 603 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 583 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.