2356 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 140,1 m² · constr. 2011 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509822589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
78010509822589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 555 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 506 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 391 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 199 $ Poids 53 % |
| 7 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 720 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 669 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 559 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 787 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 825 $ Poids 46 % |
| 10 | 2391, rue Saint-André, Val-David 2024-11-13 · 148 m · Vendu 660 000 $ (4 615 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 818 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 563 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +17 932 $ | 225 781 $ Poids 41 % |
| 12 | 2398, rue Saint-André, Val-David 2024-10-21 · 180 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 670 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.