2335-2337 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509823041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
78010509823041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 73 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 495 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 572 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 468 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 438 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 367 884 $ Poids 55 % |
| 8 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 614 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 192 $ Poids 49 % |
| 11 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 558 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.