2355-2357 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 71,6 m² · constr. 1979 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509823404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
78010509823404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 178 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 140 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 129 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 623 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 701 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 838 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 192 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 920 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 446 576 $ Poids 57 % |
| 9 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 682 $ Poids 47 % |
| 10 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 251 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 774 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 522 011 $ Poids 45 % |
| 12 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.